住宅の購入について、わからないことが多いので教えていただけますか？ グランテックでは、お客様のご不明点を解決できるようにサポートいたします。どんなことでもお気軽にご相談ください。 お客様のご相談内容や個人情報も大切にお取り扱いさせて頂きます。
新築と中古で迷っていますが、中古住宅のメリットはなんですか？ ○同じ地域の新築にくらべて土地や建物が大きい 中古住宅は同価格帯の新築に比べて土地が広かったり建物が大きかったりするのが最大のメリットです。 ○購入後（引渡後）2年間の保証が受けられる(既存住宅かし保険) 中古住宅の3大リスクである雨漏り、主要構造部の欠陥・腐食、給排水管の漏水・故障を引き渡しから2年間保証します。自社が売主だからこそのメリットです。（※対象物件のみ） ○5年間のシロアリ保証が受けられる 弊社の住宅にはシロアリの害を防ぐ防蟻工事がなされており、施工後5年間のシロアリ保証が施工会社で保証されています。（※対象物件のみ） ○ローンの金利支払い額が少なくて済む ローン借入金額が新築に比べて安いため、金利のための支払いも当然少なく抑えられます。
購入にあたって、国の助成制度なども教えていただけますか？ 国の助成金などを受ける際には、制度の改定の時期によって条件が変わり、認定のさまざまな条件がありますので、その時にお客様にあったものをお伝えいたします。
価格査定時は家にいなくてはダメですか？ 「簡易査定」だと、ご不在時でも建物の外観から判断し、おおよその価格の提示は可能ですが、実際の買取価格の提示はご自宅内確認の後になります。 ※簡易査定時には住宅設備等の確認のため敷地内に入らせていただくことがあります。また簡易査定の際の査定価格は『●●万円～●●万円』のように幅のある金額での提示となります。
ご近所に気付かれないように売却できますか？ 社名の入っていない一般的な乗用車で査定にお伺いし、近隣にある駐車場に止めてから訪問することも可能です。周囲の方には不動産会社が来たことを気付かれない様に対応いたします。
住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？ 仲介コースの場合、ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月が目安となります。物件によってはさらに時間を要すことがありますが、買取りコースでは最短３日ほどでご売却も可能です。
競売とは？ 住宅ローンの滞納をそのまま放置していると競売にかけられることになり、金融機関の抵当権担保権の実行で裁判所に申立てがされ、裁判所が受理すると不動産物件に差押えの登記が入ります。差押の登記が入ると、所有者が自由に不動産を売却できなくなります。「周囲に知られるかもしれない」という精神的負担に加え想像以上にデメリット（残債務が多く残る）を大きく感じ取られると思います。 手間はかからないもののデメリットが多いため、最終手段としておきたい方法です。 競売にかけられる前に検討したいのが任意売却です。 相談は早ければ早いほど、解決できます！ 今すぐ、グランテックへお電話ください。 042-497-6091
任意売却とは？ 任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法です。 任意売却を含む債務問題に対しても豊富な経験とノウハウを持ったスタッフが、住宅ローン問題に対して最適な解決方法を無料でご提案させていただいています。
